住まいのリフォーム

家のリフォームは、家を新築するくらい大きな買い物です。
そのためにもリフォームについての知識やポイントをおさえて、快適な住まいにリフォームしましょう。

■リフォームの種類
リフォームには、部分的なリフォームと全面リフォームがあります。
キッチンだけとかお風呂だけ行うのが部分リフォーム。骨組みを残して解体し、間取りからやりなおすのが全面リフォーム。その中間的なケースもあります。
リフォームの種類によって金額や工事期間がそれぞれ違ってきます。

■リフォームの目的の種類
　1.メンテナンス目的のリフォーム
　家を健康に保つためには、「修繕周期」「耐用年月」があります。 　
　この「修繕周期」「耐用年月」を逃してしまったために、多額の費用が掛かってしまったという事もあります。　
　水漏れや雨漏り をそのままにしておき天井にシミが広がるようになってからリフォームを依頼したら、中まで腐っていた　　というような場合です。
　「ひとあし遅かった！」ということにならないためには、自分の家の状態をよく知っておくことが大切です。
　1歩早めに手を入れることが効率的にメンテナンスリフォームを行なうポイントです。

　2.暮らしを変えるためのリフォーム
　時間が流れるにつれ、家族の形や暮らし方は変化します。
　新婚家庭から子供を育てる家へ、そして2世帯住宅や老齢者のためのバリアフリー対応など、必要な部屋数や設備機器の必要数も変わってくるでしょう。
　またカラオケを楽しんだり映画を楽しむ防音完備のAVルームなど、より豊かな暮らしをするためのリフォームもあります。
　暮らしを変えるためのリフォームの時期の見極めは、その家にあと何年住むつもりなのか、これからどのような家族形態になるのかという明確なビジョンがあればいのですが、なかなかそうはビジョン通りにいきません。
　まずは5年先、10年先、20年先と計画を立て、それぞれの予算を割り振ってみましょう。
　そして、まだ決まっていない事のために大掛 かりなリフォームを行なうのではなく、「柔軟性のあるプラン」にしておくことがポイントです。

次に上手なリフォームの進め方をあげてみました。

■リフォームをする場合の流れは次のとおりです。

　1.わが家の「どこ」を「どのように」リフォームしたいのか書き出してみる。
　　このとき家族会議などを開いて、家族全員の意見を聞くのが必要です。
　　（間取り図など紙に記入してみるのがわかりやすいですね）

　2.資料請求やショールームを見学し、具体的なイメージをつくる。
　　（実際にリフォームをした友人や知り合いがいたら話を聞いたり参考にするのもよいでしょう。）

　3.資金計画を立てる。ローンが必要な場合はローンの種類や内容の情報も収集する。

　4.見積もりを依頼する。

　5.出された見積金額やプランを比較し、依頼先を決定する。
　　この時、金額だけでなく工事内容、期間、アフターサービス、その会社の実績なども比較するのが望ましいですね。
　　また実際にその会社に出向いたり、担当者に来てもらうなで、依頼先の対応もみることも必要です。

　6.改めて決定見積もりを確認し、正式契約を結ぶ。
　　スケジュールの再確認や支払い方法、値引きの交渉などもするとよいでしょう。

　7.仮住まいを決める。

　8.リフォーム工事着手。　仮住まいへの引越し。

　9.リフォーム完成。新しくなった我が家とご対面。

このようにリフォームをするためには、万全なプランがカギとなってきます。
綿密に家族の意見を聞き、プランに十分時間をかけることが必要ではないでしょうか？